지식인 | SOTO

제가 전세계약을 했는데 4천만원 정도 대출을 일으켜야 하는 상황입니다. 해당 집은 7천만원의 근저당이 설정되어 있고요. 실제 집은 1억2천~3천정도에 거래되는 집입니다. 1. 근저당 말소를 조건으로 한다는 특약과 2. '임대인은...

전세 계약이 내년 2월 15일 만기입니다. 만기 6개월-2개월 전 계약갱신청구권을 쓸 수 있는 것으로 알고 있습니다. 임차인이 임대인에게 계약갱신 의사를 표시하고, 그 이후에 만약 임대인이 전세물건을 매매할 경우에, 새로운 매수자가...

2024년 12월 계약 (2년) 반전세 만기는 12월 말이고 원래는 2년 더 연장을 하려 했으나 집주인이 변경되면서 신규 매수자가 실 거주를 한다고 해서 추가 연장이 불가능한 상황입니다. 그래서 12월말에 이사를 가야하는데 연말이라 이사...

2년전 전세계약을 하면서 구두상 계약 만료후 집을 매매할꺼라고 의사를 밝히고 계약연장청구권을 사용 하지않을꺼라는걸 계약서 쓸때 받아놓았습니다 그래서 전 매매 의사를 밝혔다고 생각하고 계약만료 3주전에야 집을 내놓을껀데...

전세보증금 2억으로 시세 3억정도 되는 아파트 전세들어가려고 합니다. 등기봣을때 근저당은 없이 깔끔한데... 다만 다주택자 물건은 선순위 보증금이나 세금 체납 여부 등에 따라 위험 요소가 생길 수 있으므로, 계약 전 건축물대장과...

제 전세 보증금은 1억인데, 이렇게 근저당 금액이 큰 집에 계약해도 괜찮은 건가요? 등기부등본 보는법도 잘 모르겠고, 뭘 기준으로 확인해야 안전한지 알려주세요. 전세를 살고자하시는 집의 가액에 따라 다르지만, 집이 경매에...

주택도시보증공사에서는 대출받은 은행 측으로 대위 변제를 진행했고, 현 집주인에게는 계약 종료 시 전세금을 hug측으로 반환하라는 통지가 이루어진 상태입니다. 제가 궁금한 점은 1. 개인 회생을 진행 중이더라도 집주인 동의 시...

제가 2년 전세계약을 했고 3개월전쯤에 원래 연장을 안하려고 집주인에게 전화를해서 나간다고 했었는데 1년연장을 원하셔서 그냥 어쩔수없이 연장하기로 구두로 얘기를 하고 연장계약서를 쓰기로 했는데 계약서 작성 전날에 굳이...

안녕하세요 전세계약이 9월말에 끝나는데 전세대출연장도 해야되서 어제 집주인한데 계약연장하고싶다 그대로 연장해도괜찮냐고 문자했고 연락주신다고했는데 찾아보니깐 계약기간 2개월전에는 얘기가 끝났어야하고 아니면 묵시적...

2년 최초 계약 + 묵시적갱신으로 2년 더 살고 있습니다. 계약갱신청구권 사용하고자 하고, 임대인은 보증금 5% 올리자고 합니다. 1. 이 경우 기존 계약서에 5% 증액된 금액을 수기로 작성하여 임대인/임차인간 보관하면 될지 혹은...